1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리에 소재하는 "블루라인타워" 제2층 제201호로서, 부근은 로변상가 및 점포, 위락시설 및 유흥시설 등이 혼재하는 성숙한 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감. 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트마감. 바 닥 : 타일깔기外마감. 창 호 : 칼라알미늄샷시창마감임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설(미용실-상호"P.지은 h&n #")로 이용중임.
5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 각종소화전 및 소방설비, 승강기 등의시설을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 정방형의 토지로서, 인접지와 평탄한 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 폭 약15m, 남측으로 폭 약12m의 도로와 이면으로 접하며, 옥·내외주차시설은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20.[근저당권]
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